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国企把“三供一业”分离移交是对企业减轻负担的重要行动之一，希望把资源集中主业，实现高质量发展的内生需要。是国企深化改革须履行的政治责任，对改善民生、维护职工群众合法权益、以至长远利益的保障有极大的推动作用。2017年以来，不少国企如中石化、中铁建等已进入“三供一业”分离移交的过程，在国家推动下加快工作推进，实现国务院国资委要求的阶段性目标，政府亦从政策、资金支持，与对口专业化公司对接等方面提供了基本支撑。碧桂园为中国房产发展龙头，在争取国企分离移交项目上拥有比较优势。虽然从国企分离出的项目在基本物管之收益率或低于现时公司在商品房管理之物业项目的收益，但我们认为吸纳三供一业分离项目可为公司扩大用户群，以发展其他周边业务的领域上起推动作用，是未来增长动力之一。

成交量也出现下滑。厦门房地产联合网数据中心的监测显示，今年上半年厦门二手房共成交10479套，比去年上半年同期下降超过一半。分区来看，位于厦门岛外的海沧区和翔安区成为近一年来领跌区域，其中海沧区同比下降约14%。参考链家网统计，记者以意向购房者身份前往了海沧区未来海岸浪琴湾小区某房源探访，近期显示降价超过20万元。

记者前往了该楼所在的小区，属于老城区，大部分都是10层以下，周边有一所小学，早上一队保安从楼下商铺经过，商店大部分还没有开门。价格倒挂的豪宅由于地产调控政策升级，厦门二手房税费成本提升，让不少购房者目光投向了一手房。当前厦门市与多数城市一样，新房不得超过预售备案价格进行销售。厦门房地产联合网数据中心统计，今年二季度厦门市新房总成交为8469套，面积约为60万平方米。其中，一手住宅成交1216套，同比下降了约一半。

我们在做一件事情，2019年大家都在对未来没有信心，普遍都感觉很焦虑的情况下，当然我们还在路上。为什么不想讲？混改这件事情，我们已经进去十个月了，但是还没有完全终结，但是振红老师说，借这个机会跟在座的去分享一下你的整个历程。刚才陈龙讲的很多都是宏观的，我们是一家传统的钢铁企业，走过了28年，到今天我们自己公司还在增长，都做了哪些事情？可能这个故事跟做传统行业的人有一些共鸣，这也是我今天跟各位汇报的一个初衷。

万事开头难。从之前的贸易摩擦一度升级，到美方不远万里派出强大阵容与中方面对面磋商，这本身就是一个进步。重要的是双方坐在一起，主动了解彼此关切，倾听对方需求，共商解决方案，最终双方均愿意致力于通过对话磋商解决有关经贸问题。这对避免贸易摩擦短期内再度升级，是一个积极信号。坦诚磋商总好过不停争论，因为争论往往是为了争个对错高下，而磋商则是为了找到解决问题的更好办法。

6．行业难关，人工成本上升，一波淘汰潮国务院近日印发《国税地税征管体制改革方案》，明确从2019年1月1日起，将各项社保费交由税务部门统一征收。表示企业以前按照社保缴费下限申报和缴纳的，在明年起都要按员工实际工资来缴纳五险一金。对于人力密集物的行业，如物业管理都有较直接的影响。虽然碧桂园服务约70%的营运成本（直接服务成本、销售及营销开支、及行政开支）为雇员福利费用（2017年约17.6亿元），但受影响的主要是工资较高的员工，而员工社会保险开支只占总雇员福利费用的5%（2017年约9，000万元），我们估计影响有限，大约相当于净利率约1-2个百分点。